Programme neuf La Rochelle

Investissez en LMNP * à La Rochelle

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WATSON Patrimoine vous propose d’investir dans cette résidence Séniors sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pour vous c’est le meilleur moyen de vous assurer des revenus réguliers pour votre retraite, développer votre patrimoine, le tout sans impôts supplémentaire !

La résidence Montana

Située en lisière du centre ville de La Rochelle, à proximité des commerces et services, la résidence Montana bénéficie d’un emplacement idéal pour investir. Dédiée aux séniors, ce sont 138 appartements, déclinés du T1 au T3 avec terrasse, disposés autour d’un patio paysager qui vous sont proposés.

Les logements sont chaleureux avec une décoration moderne et raffinée. Ils disposent de tout le confort pour les séniors. Près de 1000m2 de services sont consacrés à l’épanouissement des résidents : restaurant, salle de cinéma, bibliothèque, salle de sport…

Investir avec le statut LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de développer votre patrimoine en devenant propriétaire d’un bien meublé qui sera loué par un gestionnaire professionnel.

Le gestionnaire exploitant de la résidence, STEVA, vous garantit de percevoir les loyers. C’est également lui qui gère les charges de la résidence tels que les menus travaux, les charges de copropriété…

Les revenus sont imposés mais vos intérêts d’emprunts et l’amortissement du bien annulent cette imposition supplémentaire.

6 bonnes raisons d’investir dans ce programme neuf

  • La Rochelle est une ville attractive, dynamique et le vieillissement de la population à un impact positif sur l’économie du département.
  • Une gestion assurée par STEVA, exploitant d’EHPAD et de résidences séniors, gage d’une excellente solvabilité
  • Le bail commercial qui vous lie au gestionnaire vous permet de recevoir les loyers comme revenus réguliers et futurs afin de constituer un complément de retraite
  • Le programme propose un bon rendement de 4,2%HT/HT
  • Votre imposition n’est pas impactée par ce nouvel investissement
  • Une résidence de grand standing, à la décoration contemporaine et soignée

Contactez-nous pour en savoir plus par téléphone au 05 46 28 00 00 ou par mail à contact@watsonparimoine.com